'starter-haus nr. 4':                                                                             seit 01.06.2021 = beginn umbau / renovierung / sanierung im projekt 'sieben eichen':                                                                                                                                                                             GUTSHAUS in mittelalterlicher BURGANLAGE direkt am fluß!

mehrgenerationenprojekt ‚sieben eichen‘  / 

‚starter-haus  nr. 4 / 2021‘

…und hier unser nächstes kapitel in der reihe:

‚GUTSHAUS-RETTER gesucht / EXISTENZ-gründung geboten!‘

gutshaus in mittelalterlichem burgensemble am fluß

ein paar ‚features‘ vorweg:

-         einzig erhaltene niederungsburg in M.V.

-        ältestes, erhaltenes fachwerkgebäude im norddeutschen raum

-         erbaut auf ehem. schwemmlandinsel mitten im fluß

-         idyllische lage im urstromtal, am ufer der tollense mit wasser-wanderrastplatz &         kanueinsatzstelle

-         direkte verbindung zur peene, trebel & ostseeküste bzw. den gewässern der                     mecklenburger seenplatte

        -         ensemble aus 8 historischen gebäuden unter denkmalschutz:

     torhaus, kirche, BURG-gebäude, wehrturm, wirtschaftshaus, back- & brauhaus,            GUTS-haus & mittelalterlicher wehrspeicher…

-        touristische & kulturelle angebote im direkten burg-umfeld:

     hofladen, kunstgalerie, veranstaltungsräume in 3 gebäuden, kanustation,                      burgcafé, geschützer innenhof der burg mit freiterrasse, brunnen & burggarten

     + engagierter kultur-verein für aufbau & erhalt der burganlage                       & für betrieb eines abwechslungsreichen, regional bekannten veranstaltungs-               programmes!

-            idealer standort für erweiterte / eigene kulturelle angebote:                                                                             kulturverein hat hohen bedarf an unterkünften für gäste seiner eigen-                              veranstaltungen,                                                                                                                                außerdem für ganzjährige gastronomische & touristische                                                      angebote auf der burg & in der region!

hinweis für  ‚projekt-pioniere‘  &  ‚selber-macher‘:

das o.g. gutshaus in der burganlage klempenow wird einzig vom & durch das projekt ‚sieben eichen‘ angeboten, geplant & gefördert.

wir bieten:

-    günstige konditionen für erwerb & betrieb des gutshauses,

-    unterstützung bei planung, beratung, renovierung etc.

-   außerdem integration in unser flächendeckendes netzwerk aus projekthäusern, touristischen aktivitäten & kooperations-partnern

-    für das gutshaus liegen detaillierte planungsunterlagen, abstimmungen mit dem denkmalschutz sowie eine gültige baugenehmigung für haus & gartengelände vor!

weiterführende infos zu guthaus & burg klempenow z.b. unter:

-         gutshaeuser.de / gutshaus klempenow

-         mecklenburger seenplatte / reiseziele

-         burg-klempenow.de

-         vorpommern.de / aktivitäten

-         trip-advisor.de

-         mvp.de / burg klempenow

-         wikipedia…

-         sehenswert auch filmaufnahmen aus hof  & burggelände unter:

      youtube / 20. jahrmarkt / kultur-transit 96 e.v.!                                                                                                               https://www.youtube.com/watch?v=BtjjO7H5FeY

     noch etwas informativer:  filmbeitrag über den 25. jahrestag…

auf anfrage steht auch unser ausführliches info für ‚investoren‘ zur verfügung,                                 weitere tipps & ideen per telefon, per email oder PERsönlich…

beachtet bitte auch unsere regelmäßigen möglichkeiten zu besuch & besichtigung!

HÄUSER AM WASSER!!!

hinweis: die folgende landkarte zeigt NICHT die ganze bandbreite der für ‚sieben eichen‘ zur verfügung stehenden (aktuell ca. 105!) häuser, sondern NUR die 11 objekte mit DIREKTEM bezug zu einem der flüsse & seen der meck-lenburgischen seenplatte, in & an denen interessierte nutzer sich dem thema                                                                      ‚touristik / gastronomie / wassersport / naturführungen‘ etc. widmen können!

(gelb markierte orte / von nord nach süd bzw. von west nach ost)

= schloß klevenow / gutsanlage nehringen / kloster-anlage mit strandcafé in dargun / wassermühle in z. / ehem. jugendherberge in d. / ‚großer bahnhof für kultur‘ in m. / landgasthaus an der peene / ‚alte gärtnerei‘ mit  5 hektar (!) naturgrundstück / ‚sophienhof‘ + gutshaus mit park (die letzten 3 an wasserwanderrastplätzen direkt an der peene!) sowie ‚gutshaus in burganlage‘ (klempenow = bildmitte / rechts)…

dazu kommt noch die barocke gutsanlage mit englischem landschaftspark direkt an der ost-peene (nicht im bild)!

bei uns im verbund: 2 x trebel / 1 x klostersee / 2 x malchiner see  / 1 x kummerower see / 3 x peene-strom /         1 x tollense & großer landgraben  + 1 x ost-peene!!!

KURZ-exposé:   gutshaus klempenow  (in baulichem ensemble einer slawischen niederungsburg direkt am fluß tollense!)     -baudenkmal-

nach unserem ‚FAMILIEN-haus in gutshofanlage‘ /

‚GÄSTE-haus an der müritz‘ & ‚alter gärtnerei an der peene‘

geplant als 4. ‚starter-haus‘ des projektes

bundesland: M.V.   /  ort: breest - klempenow    /    verfügbar: ab sofort!

grundstück: 4.000 qm mit gartenbereich im außenteil / ehemaliger park der burganlage

DATENBLATT:  

1 GUTSHAUS, baujahr: um 1904, 1 ½ - gesch., 8 achsen, satteldach mit 1-seitigem krüppelwalm & (dezentr.) mittelrisalit

683 / 904 qm wohn- & nutzfläche auf 3 bzw. 4 etagen! (=44 räume / 12 gästezimmer) + große ausbau-reserve im D.G.

zustand: gebäude kpl. entkernt, sanierung & einbau neue, regenerative heizanlage geplant,

umfassende architektenplanung mit genehmigung durch bauamt NBB. liegen vor,

umbau & renovierung wird durch privaten investor getragen, der die vom vorbesitzer geplante einrichtung eines hotels

-als gästeunterkunft der burganlage!- bzw. als 'seminar- & veranstaltungshaus' fortführen möchte.                            

laut trägerverein ‚kultur transit 96‘ ist hierfür ein hoher bedarf vorhanden!

(langfristige auslastung auch durch das in der nähe liegende 'versailles des nordens' / schloß broock)!!!

wichtiger hinweis für eigentümer, betreiber oder mitarbeiter/innen des gutshauses:        

eine geräumige einliegerwohnung ist im haus vorhanden

(+ separate zufahrt mit wegerecht für anfahrt & anlieferung)!

weitere einrichtungen innerhalb der burganlage klempenow:

objekt liegt direkt an einer staustufe des flusses tollense. hier sind im uferbereich ansässig:     

1 veranstalter für kanutouren im verbund der flüsse tollense, trebel & peene                                 (mit kanuverleih, einsatzstelle für boote / grillplatz / biwakplatz etc.)    

durch direkte wasserstraßenanbindung mit malchin (= ‚großer bahnhof für kultur!‘) UND dem sophienhof (= ‚alte gärtnerei an der peene!‘) ist klempenow  ein weiteres, wichtiges (touristik-)haus in unserem projektnetzwerk! vergleiche dazu auch die landkarte.

1 kunst-atelier m. ausstellungshalle     (= ‚kunst am rande des vermeintlichen NICHTS!‘)

1 griechische taverne, gästeinformationsbüro, campingplatz / biwakplatz

1 ehemaliges stallgebäude direkt am flußufer, mit großem veranstaltungssaal ('kultur-stall')

zum direkten (baulichen) umfeld der niederungsburg gehören:

die burg (gewölbehalle mit burgfried, beide durch trägerverein umfassend renoviert).                          

burghof mit freiterrasse, sitzgruppen & brunnen, wasserspielplatz, sommer-kino etc.

burgcafé, büroräume des trägervereins (kultur-transit 96 e.v.),

wirtschaftsgebäude (südflügel) mit veranstaltungsräumen, küche, sanitäranlagen,                personal- & lagerräumen / werkstatt

torwächterhaus mit hofladen & souvenir-verkauf, dorfkirche, wohnhaus, großer innenhof

modern eingerichtetes sozio-kulturelles zentrum (westflügel) mit regional bekanntem kulturprogramm, ausstellungen, seminarraum, kunstkabinett, vereinsbüro, kellergewölbe etc.

in ALLEN o.g. einrichtungen (atelier / taverne / scheune / burg / 'museum' / innenhof / außengelände UND café) sind -nach absprache & bedarf!-

veranstaltungen, kurse, seminare, open-air-events, sommer-kino

etc. möglich & machbar!           

die o.g. kooperationspartner sind gerne zu einer zusammenarbeit bereit…                        

in sichtweite des ensembles: der nachbau eines mittelalterlichen wehrspeichers.                                sehenswerter, kleiner burggarten mit zeltplatz für rad- & wasserwanderer...

ein im weiten umfeld einzigartiges ensemble!!!    

ort: breest / klempenow   

landkreis: mecklenburgische seenplatte / östl. vorpommern

lage: tollense-tal, in fast-alleinlage neben dem ort, auf höhe des markanten 90-grad-knicks,                                 (mit einmündung ‚großer landgraben‘, an einem stauwehr mit fischtreppe) gelegen…

bauzeit:

frühes 13 bis spätes 19. jahrh., nachträglicher einbau des ‚gutshauses‘ in burg-ensemble                                          = mittelalterliche slawische niederungsburg mit wehrburg, burgfried & nebengebäuden

entfernungen:

neubrandenburg = 30 km / demmin = 26 km / anklam = 28 km / ostseeküste & insel usedom = 45 km / stralsund & rügen = 72/75 km / berlin = 190 km / hamburg = 290 km

verkehrsanbindung/en: klempenow ist ideal über die bundesstr. B 96 (greifswald – neubrandenburg)        bzw. die küstenautobahn A 20 / = anschlußstelle 29 / ‘anklam‘ in 3 km entfernung erreichbar

wichtiger hinweis für eigentümer, betreiber oder mitarbeiter/innen des gutshauses:                                                                       eine geräumige einliegerwohnung ist im haus vorhanden.                                                                                               außerdem besteht ein vertragliches ‚wegerecht‘ für die direkte zufahrt & anlieferung zum gutshaus…

geplante projektnutzung / arbeitsstellen in klempenow / touristischer hinweis:

aufgrund seiner topographischen lage an tollense & ‚großem landgraben‘ ist das gutshaus in der burganlage klempenow ideal für die umsetzung der bereits projektierten pläne als gästehaus bzw. seminar- & veranstaltungshaus des ensembles geeignet.

durch die vielzahl von (fast ganzjährigen) veranstaltungen im kulturellen bereich bzw. durch die flankierenden angebote der in der burganlage ansässigen acht anbieter ist ein deutlicher bedarf  für weitere serviceangebote im bereich gastronomie & touristik vorhanden.

durch das zusammenspiel der lokalen akteure (kunstatelier / kanuverleih / pächter taverne & veranstaltungssaal / burgcafé / kulturverein ‚transit‘ / sozio-kulturelles zentrum (mit aus-stellungs-, konferenz- UND veranstaltungsräumen!)                                                                             sowie die eigenaktivitäten des projektes ‚sieben eichen‘ ergibt sich eine vielzahl von betätigungs-möglichkeiten im kulturellen, gastronomischen & touristischen bereich!

im gutshaus fallen während der bauphase 4 vollzeit-arbeitsstellen für selbständige im bereich um- & ausbau, (fassade & innenausbau), renovierung / sanierung, baustellen-versorgung / catering sowie gartengestaltung an.

gründungsbeihilfen, bauliche unterstützung & projektintegration sind auch hier zugesagt!

nach aufnahme des betriebes in unserem gutshaus können wir im bereich ‚gästehaus‘/ (in gäste-betreuung / rezeption / zimmerservice) sowie in der gastronomie (gartenlokal mit freiterrasse/ in küche / service & bedienung) 3 voll- & teilzeitstellen anbieten...

auch das partner-projekt 'kultur-transit' wartet mit einer reihe ehrenamtlicher jobs & inter-essanter betätigungen im bereich 'veranstaltungen' auf!

in diesem zusammenhang soll noch darauf hingewiesen werden, daß gemäß vorliegender bau-genehmigung neben einer neugestaltung der fassade des gutshauses auch im bereich des ehem. parks (= vom burggelände / innenhof abgewandter teil des grundstückes, mit blick richtung burggarten) die früher einmal vorhandene außenterrasse in aufgeständerter variante mit direktem zugang zum ebf. neu zu gestaltenden park- oder gartengelände möglich & sinnvoll ist!

ein biwakplatz für rad- & wasserwanderer im bereich 'burggarten' generiert zusätzliche einnahmen

ob das burgensemble mit seinen übernachtungs- & verpflegungsmöglichkeiten als start- & ziel-punkt der mit den umlandgemeinden geplanten, alle projekt-häuser verbindenden radroute ‚grünes band‘ sieben eichen fungieren kann, bleibt noch zu prüfen.

konkretere infos zu allen o.g. punkten nach ende der besuchs- & besichtigungssaison…

nur für interessierte / hier noch ein paar bautechnische details zum ‚gutshaus‘:

erschließung grundstück / wohngebäude: gebäude & grundstück sind voll erschlossen, alle medien liegen an…  

entsorgung: eigene kläranlage (abflußlose grube) mit pumpe & hebeanlage neueren datums vorhanden

zustand: der allgemeine zustand kann als ‚gut‘ beschrieben werden. dach & fundament sind dicht bzw. ohne aufsteigende feuchtigkeit.

das gebäude ist komplett entkernt & beräumt sodaß mit dem innenausbau nach vorliegenden plänen direkt begonnen werden kann.

die in den einzelnen wohnungen vorhandenen kaminöfen müssen im zuge der sanierung durch ein regeneratives heizsystem (z.b. holzvergaserheizung oder erdwärmepumpe) ersetzt werden.

der vorhandene denkmalschutz betrifft lediglich die fassade des gebäudes, dies bedeutet volle gestaltungsfreiheit im inneren des gutshauses…   

außerdem liegen vor: 1 geologisches bodengutachten, flurkarten / lagepläne sowie bauzeichnungen, skizzen, grundrisse & nutzungsplanungen + 1 bereits genehmigter bauantrag im wert von ca. 10.000 € (im kaufpreis enthalten)!

ALLE hier gezeigten bilder aus gebäuden & direktem umfeld der burganlage klempenow.

4+3 vollzeit-arbeitsstellen in klempenow:

‚werde teil von etwas besonderem!

stichworte burg klempenow:

burganlage / burgsaal / galerie / konzertraum / sozio-kulturelles zentrum / gastronomie / touristik / kanustation am fluß / wasser-wanderrastplatz / wehrturm / ‚kultur-stall‘ / torhaus / backhaus / brauhaus / torwächterhaus = hofladen / kirche / gäste-information / gutshaus = gästehaus / burgcafé / innenhof / freiterrasse / burg-garten / biwakplatz / wasserspielplatz / wehrspeicher / veranstal-tungsräume / projekt-büro / taverne / trau-zimmer / kunst-atelier / ausstellungen / club-kino / car-sharing / hoffeste / jahrmarkt u.v.m.

stichworte: eigenveranstaltungen kultur-transit auf burg klempenow:

18.000 gäste pro jahr / größte veranstaltungen mit je 1.000-2.000 teilnehmern / fast ganzjähriges sozio-kulturelles eigenprogramm

galerie / konzerte / café / ausstellungen / open-air-events / laden / kanu / gäste-info-büro / klassische malerei / lesungen / vernissage / fotokunst / installationen / klangobjekte / video-performances / zeichnungen / sommer-kino (open-air) / hochzeiten / feiern incl. catering für bis zu 200 personen / seminare / kurse / workshops / führungen & rundgang burg / frühlingsfest          (mit saatgutbörse) / frühlingssession mit livemusik /                                               ‚walpurgisnacht - tanz in den mai‘ / ‘ tag der offenen gärten - kräutertag‘ / jahrmarkt zur sommersonnen-wende / mitmach-aktionen für kinder / div. programme im ‚bauspiel-tag für kinder‘ / + ‚kleine geister auf der burg‘ /              ‚kunst offen‘ / ‚transit-festival‘ / 3 tage filmfest ‚der NEUE HEIMAT film‘ & musik / ‚appelmarkt‘ + kunsthandwerk / adventsmarkt / kulinarische köstlichkeiten von regionalen bio-bauern / theater & puppenspiel / club-kino (indoor) / folktanz & das programm: ‚freitags auf der burg‘…

& demnächst auch: unterkunft für gäste im gästehaus burg klempenow!

1 noch fehlende übersicht: (folgt baldmöglich!)

plan burganlage + atelier & wehrspeicher…

copyright: khs / 'sieben eichen' / version 2 / 02/19